LATAA ASUNNON OHJEKIRJA TÄSTÄ

1. VARAUSEHDOT JA NIIDEN SITOVUUS

Vuokranantaja noudattaa seuraavia ehtoja asuntonsa vuokraamisessa, varaamisessa ja tehtyjen varausten peruuttamisessa. Nämä varausehdot tulevat kumpaakin osapuolta sitoviksi, kun asiakas on maksanut vuokranantajalle näissä sopimusehdoissa mainitun ennakkomaksun.

2. VARAUS JA MAKSUEHDOT

Asunnon varaajan tulee olla täysi-ikäinen ja toimittaa täydelliset yhteystiedot vuokranantajalle. Varaajan tulee toimittaa kopio passistaan sähköpostilla tai faksilla numeroon +35810 424 0688.

Asiakkaan tehtyä varauksen vuokranantaja lähettää asiakkaalle sekä ennakkomaksua, että loppusuoritusta koskevan maksuohjeen. Varaus vahvistuu, kun asiakas on maksanut eräpäivään mennessä ennakkomaksun.

Ennakkomaksu on 30 % asunnon vuokrasta ja maksu tulee suorittaa seitsemän (7) päivän kuluessa maksuohjeiden saamisesta. Loppumaksu on maksettava 10 viikkoa saapumispäivää aiemmin, ilman erillistä muistutusta.

Mikäli varausta tehtäessä vuokra-ajan alkuun on vähemmän, kuin 10 viikkoa maksetaan koko asunnon vuokrahinta kerralla.

Mikäli varaus peruutetaan alle 10 viikkoa ennen saapumispäivää laskutetaan vuokrahinta kokonaisuudessaan. Mikäli peruutus tapahtuu aiemmin laskutetaan ainoastaan 30% vahvistusmaksu.

Siivous, avainten luovutus ja lopputarkastuspalvelu kustantaa 130€ tai 180€ (klo 18.00 jälkeen tai sunnuntaisin) ja summa maksetaan vuokrahinnan yhteydessä.

Liinavaatteet ja pyyhkeet kustantavat 20€/henkilö. Rantapyyhe ei sisälly hintaan ja se on tuotava itse.

Asiakkaan tulee maksaa 500€ vakuusmaksu vuokrahinnan yhteydessä vuokranantajan tilille. Vakuus palautetaan asiakkaalle viikon sisällä lähtöpäivästä, mikäli vahinkoja ei ole lopputarkastuksen jälkeen todettu. Summa ei sisälly huoneiston vuokrasummaan. Summalla korvataan mahdolliset avainten katoamisesta johtuvat kulut, sekä huoneiston irtaimistoon kohdistuvat vahingot. Mikäli summa ei riitä kattamaan mahdollisia kuluja, laskutamme summan täysimääräisesti asiakkaalta jälkikäteen.

3. VARAUKSEN PERUUTTAMINEN

Varauksen peruuttaminen on aina tehtävä kirjallisesti (sähköposti, kirje, telefax) vuokranantajalle. Peruutus katsotaan tapahtuneeksi sillä hetkellä, jolloin tieto peruutuksesta on tullut vuokranantajalle. Loppusuorituksen maksamatta jättäminen ei ole peruutus.

Asiakas voi perua varauksen ilman kuluja ennen ennakkomaksun eräpäivää. Varauksen peruuttamisesta ennakkomaksun eräpäivän jälkeen pidätetään asiakkaan maksama ennakkomaksu. Mikäli varaus peruutetaan myöhemmin kuin 10 viikkoa ennen vuokra-ajan alkamista, veloitetaan asiakkaalta koko asunnon vuokra.

Sen estämättä, mitä edellä on sovittu, on asiakkaalla oikeus saada takaisin vuokranantajalle jo maksamansa osuus vuokrasta vähennettynä 50€ käsittelykuluilla, jos peruutus tapahtuu asiakkaan tai hänen lähiomaisensa  vakavan sairaus- tai kuolemantapauksen johdosta. Peruutuksesta on tällöin ilmoitettava viipymättä vuokranantajalle ja esitettävä hyväksyttävä selvitys (esim. lääkärintodistus).

4. VUOKRANANTAJAN OIKEUS PERUUTTAA VARAUS

Mikäli kyseessä on ylivoimainen este (force majeure), vuokranantajalla on oikeus peruuttaa varaus. Asiakkaalle palautetaan tällöin hänen vuokranantajalle jo maksamansa summa kokonaisuudessaan.

Vuokranantajalla on oikeus perua varaus, mikäli asiakas ei ole maksanut ennakkomaksua tai loppusuoritusta eräpäivään mennessä.

5. AVAINTEN LUOVUTUS

Saapuessanne teidät vastaanottaa Solemarin edustaja, joka vastaa asuntomme kunnossapidosta ja siivouksesta. Vahvistaessanne varauksen toimitamme yhteystietonne Solemarille ja sovitte heidän kanssaan aikataulut saapumiselle ja huoneiston luovutukselle.

Kadonneista avaimista vuokranantaja perii asiakkaalta korvauksena 500€ (vakuusmaksu). Summalla katetaan lukkojen sarjoitus, uusien avainten sekä lukijoiden tilaus.

6. OLESKELU ASUNNOSSA

Huoneisto on asiakkaan käytettävissä tulopäivästä kello 15.00 lähtöpäivään klo 10.00, ellei toisin ole sovittu.

Asunnon vuokraan sisältyvät asunnon, kalusteiden, astioiden, lämmityksen, veden, sähkön, WC-paperien ja astianpesuaineiden käyttöoikeus. Mikäli huoneistoon on jäänyt edellisen vuokralaisen ruokatarvikkeita on asiakkaalla oikeus käyttää niitä.

Vuodevaatteet (patjat, peitot ja tyynyt) ja liinavaatteet (lakanat ja pyyhkeet) ovat asunnossa valmiina. Rantapyyhkeet asiakkaan tulee tuoda mukanaan.

Loppusiivous sisältyy asunnon vuokraan, huoneiston siivouksesta vuokra-aikana vastaa asiakas itse. Siivous keskellä viikkoa on tilattavissa lisäveloitusta vastaan. Mikäli asunnon kunto vuokrauksen päättyessä edellyttää normaalista poikkeavaa siivoustyötä, vastaa asiakas ylimääräisestä siivouksesta vuokranantajalle aiheutuvista kustannuksista.

Tupakointi on kielletty asunnon sisätiloissa. Lemmikkieläimiä ei saa tuoda sisälle asuntoon.

7. VAHINKOJEN KORVAUKSET

Asiakas on velvollinen korvaamaan vuokranantajalle kiinteistölle, asunnolle, autotallille tai sen irtaimistolle aiheuttamansa vahingon.

Asiakkaalla on velvollisuus aina asunnosta lähtiessään tarkistaa, että asunnon ikkunat ja turvakaihtimet on suljettu sekä lukita asunnon ja autotallin ovet. Vakuutus ei korvaa varkautta, mikäli turvakaihtimet ovat olleet auki. Lukitse yöksi ikkunat ja ovet. Mikäli poistut päivällä esimerkiksi alueen uima-altaalle lukitse aina kaikki ovet ja ikkunat.  Asiakas sitoutuu tutustumaan asunnon käyttöohjekirjaan ja noudattamaan siinä olevia ohjeita.

Mahdollisen varkauden sattuessa emme vastaa vuokralaisen arvoesineistä tai tavaroista. Ne tulee vakuuttaa itse. Suosittelemme hankkimaan matkavakuutuksen edellämainittujen vahinkojen kustantamiseen.

8. SOVELLETTAVA LAKI JA OIKEUSPAIKKA

Vuokranantaja ja asiakas pyrkivät ratkaisemaan sopimuksesta syntyneet erimielisyydet keskinäisin neuvotteluin. Mikäli neuvotteluissa ei päästä sopimukseen, asia ratkaistaan Helsingin käräjäoikeudessa. Sopimukseen sovelletaan Suomen lakia.